O estudo de impacto de vizinhança e as repercussões do silêncio normativo ao atendimento de seus objetivos

O caso da Região Metropolitana da Baixada Santista

Authors

  • Fernanda Dal Sasso de Resende Universidade Católica de Santos - UNISANTOS
  • José Marques Carriço Doutor em Planejamento Urbano e Regional pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo https://orcid.org/0000-0002-2249-5409

DOI:

https://doi.org/10.12957/rdc.2024.70003

Keywords:

Estudo de Impacto de Vizinhança, Silêncio normativo, Critérios qualitativos, Medidas mitigadoras e compensatórias, Região Metropolitana da Baixada Santista

Abstract

O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) posta-se como um dos principais instrumentos de gestão administrativa para a promoção da função social da propriedade e da cidade sustentável. O Estatuto da Cidade pouco dispôs em termos regulamentadores desse instrumento e incumbiu ao Poder Legislativo municipal a edição de normas aptas a viabilizarem não apenas a sua implementação, mas a consecução de sua finalidade máxima de salvaguarda do equilíbrio do meio ambiente urbano. Contudo, o silêncio da norma geral quanto a pontos sensíveis que concernem ao instrumento em voga, replicado pelos municípios ou por vezes utilizado como escusa para a atuação administrativa discricionária, tende a torná-lo improfícuo. Para a análise da problemática retratada, adotou-se o método hipotético-dedutivo, com a realização da abordagem qualitativa dos fenômenos estudados a partir do levantamento de dados bibliográficos, legislativos e jurisprudenciais existentes no ordenamento pátrio. Realizou-se, ademais, o estudo do caso da Região Metropolitana da Baixada Santista para ilustrar a pragmática que concerne ao tema. Assim, o presente trabalho busca evidenciar que o comportamento municipal omissivo ou ineficiente deve ser refutado e apresentar alternativas para que sejam resguardados os ideários constitucionais e internacionais de Direito Urbanístico e Ambiental para o Estudo de Impacto de Vizinhança.

Author Biographies

Fernanda Dal Sasso de Resende, Universidade Católica de Santos - UNISANTOS

Fernanda Dal Sasso de Resende, graduada em Direito pela Universidade Católica de Santos - UNISANTOS e especialista em Direito Tributário e Processo pela Escola Paulista de Direito - EPD, advoga no setor privado e integra o programa de pós-graduação stricto sensu em Direito da Universidade Católica de Santos - UNISANTOS, na área de concentração em Direito Ambiental e Sustentabilidade, para a obtenção do título de mestre. 

José Marques Carriço, Doutor em Planejamento Urbano e Regional pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo

José Marques Carriço, doutor em Planejamento Urbano e Regional pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo. Foi professor e pesquisador do Programa de Pós-graduação Stricto Sensu em Direito Ambiental e Internacional e do Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Católica de Santos e professor do Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Santa Cecília. Foi arquiteto da Prefeitura Municipal de Santos. Coordenou as equipes técnicas de revisão dos Planos Diretores em 1995 e 2013. É consultor na área de Planejamento Urbano e Regional. É assistente técnico do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ID Lattes: 5129172395420370

http://lattes.cnpq.br/5129172395420370.

Published

2024-12-30

How to Cite

de Resende, F. D. S., & Carriço, J. M. (2024). O estudo de impacto de vizinhança e as repercussões do silêncio normativo ao atendimento de seus objetivos: O caso da Região Metropolitana da Baixada Santista. Revista De Direito Da Cidade, 16(1), 447–488. https://doi.org/10.12957/rdc.2024.70003