A RELAÇÃO DOS FATORES ECONOMICO-FINANCEIROS DAS EMPRESAS DO SETOR DE CONSTRUÇÃO CIVIL COM OS PREÇOS NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Abstract

O artigo teve como objetivo verificar os fatores econômico-financeiros das empresas do setor da construção civil possuem relação com a variação dos preços no mercado imobiliário. Foram selecionadas 17 companhias de capital aberto listadas na BM&FBovespa, que pertencem ao setor de construção civil, com dados que compreendem de 2009 a 2016. Foram calculados os valores médios das empresas do setor para seis variáveis econômico-financeiras das empresas, para um período de 30 trimestres. As variáveis independentes do estudo foram: Tamanho (TAM); Rentabilidade dos Ativos (ROA); Lucro por Ação (LPA); Liquidez Corrente (LC); Margem Liquida (ML); e Endividamento (END). As variáveis de controle foram: Produto Interno Bruto (PIB); Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA); Índice Nacional de Custo da Construção do Mercado (INCC); e o Índice Geral de Preços do Mercado (IGPM). As variáveis dependentes do estudo são: FipeZap São Paulo e FipeZap Rio de Janeiro. Foi utilizada a técnica de regressão linear múltipla, por mínimos quadrados ordinários. As variáveis que tiveram relação significativa com as variáveis dependentes foram: TAM; ROA; LPA; ML; PIB; INCC; e IGPM. Estes resultados denotam que as variáveis econômico-financeiras das empresas da construção civil e as variáveis macroeconômicas determinam a variação dos preços no mercado imobiliário.