Retos del financiamiento para la vivienda en México / Challenges of housing financing in Mexico

Maria de la Luz Zavala Villagómez, Salvador Garcia Espinosa, Rsalia Lopez Paniagua

Resumo


DOI: 10.12957/rdc.2018.32116

Resumen

El déficit de vivienda en México es un problema social que pese a que se ha incrementado considerablemente el número de viviendas en el país no se ha logrado reducir la enorme demanda que existe por este bien y que representa un símbolo de seguridad elemental para sus usuarios. En el presente artículo se analizan las características de la vivienda en México y el financiamiento para la vivienda a partir de datos estadísticos del INEGI demostrando que el incremento de número de viviendas sin la adecuada localización, infraestructura y calidad en los materiales, sistemas constructivos y consideraciones adicionales del entorno y el usuario no genera un desarrollo urbano adecuado, adicionalmente, la demanda que existe de vivienda no permite generar una competencia adecuada en el mercado ya que la demanda es mayor a la oferta y esto permite que las viviendas cuenten con las características antes mencionadas. Otra de las características que ha marcado el hecho de que el Estado ha dejado en los desarrolladores privados el problema de la vivienda es el hecho del crecimiento desordenado e innecesario del espacio urbano en las ciudades que en la mayoría de las ocasiones no obedece a la demanda.

Palabras clave: Financiamiento; México; Características de la Vivienda; Urbanismo; Estadística

Abstract

The housing deficit in Mexico is a social problem that, despite the fact that the number of homes in the country has increased considerably, has not been able to reduce the enormous demand that exists for this good and that represents a symbol of elementary security for its users. The present article analyzes the characteristics of housing in Mexico and financing for housing based on INEGI statistical data showing that the increase in the number of houses without adequate location, infrastructure and quality in materials, construction systems and considerations additional to the environment and the user does not generate a suitable urban development, additionally, the demand that exists of housing does not allow to generate an adequate competition in the market since the demand is greater to the offer and this allows that the houses have the characteristics before mentioned. Another characteristic that has marked the fact that the State has left in private developers the problem of housing is the fact of disorderly and unnecessary growth of urban space in cities that in most cases does not obey the demand.

Keywords: Financing; Mexico; Housing Characteristics; Urbanism; Statistics


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DOI: https://doi.org/10.12957/rdc.2018.32116

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