Expansión del mercado inmobiliario de vivienda a partir del programa ciudades del bicentenario / Expansion of the real estate housing market from the bicentennial cities program

Francisco Javier Rosas Ferrusca, Viridiana Rodríguez Sánchez

Resumo


Trabalho enviado em 06 de fevereiro de 2015. Aceito em 11 de fevereiro de 2015.

DOI: http://dx.doi.org/10.12957/rdc.2015.15206

Resumen

Uno de los principales elementos de la estructura urbana que contribuye a la expansión de las ciudades es la vivienda, que asociada al mercado inmobiliario y a las políticas de desarrollo urbano transforman constantemente el tejido de las urbes. En este contexto, la zona norte del Estado de México se ha caracterizado por un acelerado crecimiento urbano y demográfico apoyado por proyectos de desarrollo regional que hacen altamente competitivos a los municipios que conforman la región IV Cuautitlán Izcalli, destacando Huehuetoca con una significativa oferta de vivienda que durante los últimos años no logrado ser vendida a través de los esquemas crediticios tradicionales, propiciando condiciones de abandono habitacional que no corresponden con los escenarios proyectados para los próximos años. Este panorama apunta a la necesidad de replantear el modelo de crecimiento urbano basado en políticas verticales que no siempre consideran la disponibilidad de servicios básicos, infraestructura, vialidad y equipamiento para la población actual y futura.

Palabras clave: Ciudades del bicentenario, Desarrollo habitacional, Mercado inmobiliario, Conjuntos urbanos.

Abstract

One of the main elements of the urban structure that contributes to the expansion of the cities is the housing, that associated with the real estate market and urban development policies constantly transform the cities. In this context, the northern part of the State of Mexico has been characterized by a rapid demographic and urban growth supported by regional development projects that make highly competitive to the municipalities that make up the region IV Cuautitlán Izcalli, highlighting Huehuetoca with a significant supply of housing than recent years not accomplished be sold through traditional credit, schemes fostering conditions of housing abandonment which do not correspond with the scenarios projected for the coming years. This situation points to the need to rethink the model of urban growth based on vertical policies that do not always consider the availability of basic services, infrastructure, transportation and equipment for the current and future population.

Keywords: bicentennial cities, housing market, housing development, urban cities.


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DOI: https://doi.org/10.12957/rdc.2015.15206

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