ENCLAVES DE URBANIDADE: A ATUAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NA RECENTE OCUPAÇÃO DA RODOVIA BA-001, TRECHO ILHÉUS-OLIVENÇA / URBANITY ENCLAVES: THE PERFORMANCE OF THE REAL ESTATE MARKET IN THE RECENT OCCUPATION OF HIGHWAY BA-001, SECTION ILHÉUS-OLIVENÇA

Resumen

A região conhecida como Sul da Bahia foi tradicionalmente dedicada ao cultivo do cacau até que uma grave crise atingiu essa monocultura no final do século XX. Desde então verificamos uma reorganização das atividades econômicas, com a inserção de novas lógicas de apropriação do espaço. Esse artigo reúne os resultados de uma pesquisa geográfica desenvolvida com o objetivo de caracterizar e discutir questões envolvidas na recente ocupação da Zona Sul do município de Ilhéus, no qual analisamos a expressiva atuação do mercado imobiliário e as recentes transformações na Rodovia Ilhéus-Olivença (BA-001). Apesar de ser considerada pelo poder público como área prioritária para o desenvolvimento do turismo e para expansão urbana do município de Ilhéus a área de estudo pode ser classificada como área rural. Mesmo assim, as margens dessa rodovia Ilhéus-Olivença foram tomadas por empreendimentos imobiliários de médio e alto padrão. Graças à atuação do mercado imobiliário que investe em infraestrutura e explora os atributos de localização – sobretudo a proximidade com o mar – verificamos a intensificação da ocupação dessa área a partir do ano de 2010.