UMA ABORDAGEM TERRITORIAL DA FINANCEIRIZAÇÃO DO IMOBILIÁRIO LOGÍSTICO BRASILEIRO
DOI:
https://doi.org/10.12957/geouerj.2026.92473Palavras-chave:
financeirização; fundos imobiliários; logística; território; economia territorialResumo
Este estudo propõe uma análise da financeirização do mercado imobiliário logístico a partir da análise territorial das dinâmicas e dos atores financeiros. A abordagem territorial considera tanto o papel dos agentes econômicos quanto o das relações institucionalizadas. A metodologia se fundamentou em análise documental, em entrevistas e na coleta de dados secundários junto às fontes públicas e relatórios do mercado. A concentração de empreendimentos nas mãos de investidores revela uma nova dinâmica na produção do espaço, sendo Extrema (MG) um dos casos emblemáticos dessa situação. A definição de Extrema como um polo logístico surge do aumento do interesse de investidores financeiros e da atuação do poder municipal. A financeirização do mercado imobiliário logístico revela como a racionalidade financeira se infiltra na produção e na organização do espaço.
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