Retos del financiamiento para la vivienda en México / Challenges of housing financing in Mexico

Autores

  • Maria de la Luz Zavala Villagómez Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo (UMSNH)
  • Salvador Garcia Espinosa Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo (UMSNH)
  • Rsalia Lopez Paniagua Universidad Autónoma de México (UNAM)

DOI:

https://doi.org/10.12957/rdc.2018.32116

Resumo

DOI: 10.12957/rdc.2018.32116

Resumen

El déficit de vivienda en México es un problema social que pese a que se ha incrementado considerablemente el número de viviendas en el país no se ha logrado reducir la enorme demanda que existe por este bien y que representa un símbolo de seguridad elemental para sus usuarios. En el presente artículo se analizan las características de la vivienda en México y el financiamiento para la vivienda a partir de datos estadísticos del INEGI demostrando que el incremento de número de viviendas sin la adecuada localización, infraestructura y calidad en los materiales, sistemas constructivos y consideraciones adicionales del entorno y el usuario no genera un desarrollo urbano adecuado, adicionalmente, la demanda que existe de vivienda no permite generar una competencia adecuada en el mercado ya que la demanda es mayor a la oferta y esto permite que las viviendas cuenten con las características antes mencionadas. Otra de las características que ha marcado el hecho de que el Estado ha dejado en los desarrolladores privados el problema de la vivienda es el hecho del crecimiento desordenado e innecesario del espacio urbano en las ciudades que en la mayoría de las ocasiones no obedece a la demanda.

Palabras clave: Financiamiento; México; Características de la Vivienda; Urbanismo; Estadística

Abstract

The housing deficit in Mexico is a social problem that, despite the fact that the number of homes in the country has increased considerably, has not been able to reduce the enormous demand that exists for this good and that represents a symbol of elementary security for its users. The present article analyzes the characteristics of housing in Mexico and financing for housing based on INEGI statistical data showing that the increase in the number of houses without adequate location, infrastructure and quality in materials, construction systems and considerations additional to the environment and the user does not generate a suitable urban development, additionally, the demand that exists of housing does not allow to generate an adequate competition in the market since the demand is greater to the offer and this allows that the houses have the characteristics before mentioned. Another characteristic that has marked the fact that the State has left in private developers the problem of housing is the fact of disorderly and unnecessary growth of urban space in cities that in most cases does not obey the demand.

Keywords: Financing; Mexico; Housing Characteristics; Urbanism; Statistics

Biografia do Autor

Maria de la Luz Zavala Villagómez, Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo (UMSNH)

Arquitecta por la Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo (UMSNH), Maestra en Ciencias por la Facultad de Ingeniería en Tecnología de la Madera, Especialista en Ingeniería en el Área de Estructuras por la Facultad de Ingeniería Civil, actualmente estudia el Doctorado en Ciencias en Desarrollo Sustentable en la Facultad de Economía de la UMSNH. Profesrora de asignatura desde 2005 en la Facultad de Arquitectura de la UMSNH.

Salvador Garcia Espinosa, Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo (UMSNH)

Doctorado en geografía por la Universidad Autónoma de México. Maestro en Arquitectura, Investigación y Restauración de Sitios y Monumentos y en Planificación y Desarrollo Urbano. Profesor Investigador de la UMSNH desde el 2000 hasta la fecha en programas de licenciatura y posgrado. Sus líneas de investigación incluyen el desarrollo urbano-regional, la producción social de la vivienda, a planificación en centros históricos, migración, remesas y desarrollo local y gestión y planeación del desarrollo local.

Rsalia Lopez Paniagua, Universidad Autónoma de México (UNAM)

Doctora en Sociología y Filosofía. Investigadora titular en el Centro de Investigaciones Interdisciplinarias en Ciencias y Humanidades de la UNAM, y por convenio de colaboración profesora investigadora en la División de estudios de posgrado en la Facultad de Economía de la Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo.  Principales líneas de investigación: Gobierno y Gestión local,  Políticas públicas para el Desarrollo Sustentable, Ciudadanía y Gobernanza.

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Publicado

2018-01-11

Como Citar

Zavala Villagómez, M. de la L., Garcia Espinosa, S., & Lopez Paniagua, R. (2018). Retos del financiamiento para la vivienda en México / Challenges of housing financing in Mexico. Revista De Direito Da Cidade, 10(1), 409–429. https://doi.org/10.12957/rdc.2018.32116

Edição

v. 10 n. 1 (2018): Revista de Direito da Cidade - Vol. 10, N°1

Seção

Artigos/Articles/Artículos

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