The Layers of social and territorial differentiation in Havana
Analysis from the opening of the real estate market in 2011
DOI:
https://doi.org/10.12957/geouerj.2025.85130Keywords:
mercado imobiliário, Cuba, transformação socioespacial, diferenciação territorial, turismoAbstract
This article aims to identify the emergence of a new facet of territorial inequality in Havana resulting from the opening of the housing market in 2011. Initially, based on a literature review on the topic, two main layers of territorial differentiation are identified: the first, inherited from urban occupation by the Cuban bourgeoisie during the republican period; the second, resulting from the reforms during the Special Period in the 1990s. Based on the processing, georeferencing, and analysis of real estate market data since 2013, the emergence of a third layer associated with autonomous activities and the tourism sector is observed. It is concluded that this reveals the territorial expression of social distinction between class strata in Havana today. Finally, by analyzing the real estate market dynamics over the last four years, it is concluded that the driving phenomena of the third layer were temporarily interrupted by the COVID-19 pandemic and increased emigration, resulting in a stagnant real estate market and a scenario conducive to new determinations of social distinction.
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